問：
    一家招標公司在代理一項目中遇到問題。該項目確定中標人后由于拆遷原因，中標人與招標人一直未簽訂施工合同，也未開始施工。經過五年后拆遷問題才解決。請問：原招標程序是否還有效？

    答：
    唐廣慶：
    由于拆遷的原因，已經五年也未簽訂合同。這是由于招標人的責任致使投標有效期已經結束，也就是說招標已經自動終止了，應該將原招標工作做一個總 結，再重新招標。也就是說由于招標人無正當理由，不與中標人簽訂合同，依據《招標投標法實施條例》第七十三條規定，除對招標人進行違規處罰外，應該對所有 投標人進行賠償（費用包括購買招標文件的費用、退還投標保證金和同期存款利息、投標人的差旅費、編制投標文件以及為準備合同履約的費用等），然后才能重新 招標，即先解除合同關系，才能重新招標。
    之所以投標有效期結束，招標工作自動終止，是因為投標人的投標條件一般是以投標截止前28天的物價水平、施工技術水平、施工條件和建設條件，以及 預估有效期內和合同工期的情況，編制的投標文件。由于投標有效期結束以后，上述投標條件都已經變化，所以投標報價已經失效了。因此應賠償中標人損失，解除 合同后重新招標。


    源自：《中國采購與招標網》

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